Неисполнение обязательств по договору подряда

В данной статье мы рассмотрим основные нарушения, взаимные претензии, связанные с неисполнением обязательств по договору подряда, а также дадим рекомендации по минимизации рисков судебного разбирательства.

Неисполнение договорных обязательств: как подрядчику минимизировать риски нарушения условий договора со стороны заказчика

Ситуация 1. Работы выполнены, а договор подряда не подписан

Неисполнение обязательств по договору подряда

Встречается ситуация, в которой будущие партнеры договариваются об условиях сотрудничества, но договор подряда не подписывают. Подрядчик передает документ на подписание заказчику, а он не возвращает подписанный экземпляр.

Подрядчик, не задумываясь о возможных рисках, выполняет взятые на себя обязательства в полной уверенности, что заказчик оплатит работу, но тот отказывается.

С формальной точки зрения предмет договора подряда сторонами согласован не был. Однако остается возможность доказать фактические отношения.

Совет юриста

Нужно собрать все возможные доказательства. Ими могут стать:

  • электронная переписка
  • документы, которыми вы успели обменяться
  • подписанные акты

Следует учитывать то, что в таком случае судом могут быть применены не положения ГК РФ о договоре подряда, а нормы о неосновательном обогащении.

Ситуация 2. Заказчик отказывается оплачивать увеличенный объем работ

Ситуация может развиваться по-разному в зависимости от того:

  • были ли согласованы с заказчиком работы в повышенном объеме?
  • согласился ли заказчик на их проведение?
  • принял ли результаты (есть ли подписанный акт)?

Если стороны согласовали определенный объем работ, но для достижения положительного результата потребовалось проведение дополнительных работ (например, предусмотренных нормативно-техническими актами), то специального согласия от заказчика не требуется, и работы проводятся в пределах согласованной изначально цены. В данном случае увеличение объема работ не будет расценено судом как нарушение условий договора подряда.

При этом, если работы носили иной характер (не требовались для выполнения ранее согласованных работ), то подрядчик вправе требовать дополнительной оплаты.

Совет юриста

  1. Для фиксации такой договоренности может быть подписано соглашение даже после выполнения работ.
  2. Если соглашение не подписано, то в качестве доказательства могут быть предъявлены письма заказчика либо сам факт приема работ без возражений в полном объеме.
  3. Для того, чтобы выполнение дополнительных работ суд не расценил как нарушение договорных обязательств, согласовывайте их проведение в письменной форме до начала выполнения.

Ситуация 3. Подорожали материалы

Если стоимость работ изменилась из-за того, что цены на материалы, которые использовал подрядчик, увеличились, необходимо сообщить об этом заказчику до подписания передаточных документов (актов КС-2, КС-3). Иначе данный факт может быть расценен как неисполнение обязательств по договору подряда, и компенсировать такие расходы будет невозможно.

Ситуация 4. Заказчик отказывается платить, так как работы приняло неуполномоченное лицо

Нередко работы носят сложный характер и для их приемки привлекаются сторонние организации либо квалифицированные сотрудники. Эти же лица и подписывают документы.

Однако в договоре подряда может не быть предусмотрено право таких лиц на приемку работ и подписание закрывающей документации.

Это становится причиной отказа заказчика от оплаты работ.

Такая ситуация может потребовать повторной передачи работ с участием уполномоченных лиц, как следствие, может быть признано, что подрядчик нарушил сроки сдачи работ.

Нарушение сроков сдачи работ может быть квалифицировано как неисполнение договорных обязательств.

Совет юриста

Чтобы предотвратить подобные ситуации необходимо прописывать в договоре лиц, которые вправе осуществлять приемку, а также не лишнем будет указать документы, которые должны передаваться подрядчику для подтверждения их полномочий.

При передаче результатов работ необходимо внимательно изучить условия договора и удостовериться в том, что у лица, подписывающего документы, есть на это полномочия.

Неисполнение договорных обязательств: как заказчику минимизировать риски нарушения условий договора со стороны подрядчика

Ситуация 1. Цена в акте отличается от твердой цены по договору

Если при приемке работ выявились отличия в цене по сравнению с договором (в акте приема-передачи, в справке о стоимости), то может возникнуть спорная ситуация.

Совет юриста

Если в договоре подряда указана стоимость меньше, чем в других документах, то основным доводом, подтверждающим Вашу позицию, будет то, что цена является твердой и не подлежит изменению. Помимо этого, Вы вправе отказаться от подписания актов, которые не соответствуют смете (по виду и стоимости).

Если есть подписанные акты КС-2 и КС-3, в которых определена иная цена, можно сослаться на них. Основным аргументом будет двустороннее подписание, т.е. фактически стороны согласовали изменение цены.

Ситуация 2. Итоговая цена значительно отличается от приблизительной (открытой)

Неисполнение обязательств по договору подряда

В договоре подряда стороны могут согласовать как твердую цену, так и приблизительную.

Второй вариант может иметь непредсказуемый характер и значительно превышать сумму, на которую рассчитывал заказчик.

Несмотря на такое превышение суд за основу может взять данные, указанные в акте приема-передачи.

Совет юриста

Если Вы полагаете, что имеет место завышение объемов или стоимости работ, то это должно быть отражено в возражениях на акт. Далее следует направить претензию с требованием снизить стоимость.

В случае, если попытки разрешить спор не принесли положительных результатов, то необходимо выработать позицию для судебного рассмотрения спора.

Например, существуют решения судов, которые отмечают, что ориентировочная цена не носит абстрактного характера, а лишь предусматривает возможность ее изменения соглашением сторон.

Ситуация 3. Если для вас имеет значение личность исполнителя, то укажите это в договоре подряда

По общему правилу, если в договоре подряда не указано, что работы выполняются подрядчиком лично, то он вправе привлечь субподрядчика. Такие действия со стороны подрядчика не будут являться нарушением обязательств.

Будьте внимательны:

Если речь идет о госзакупках, а в контракт такое условие включено не было, то необходимо проанализировать конкурсную документацию. Если в ней содержится такое ограничение, то оно действует не зависимо от включения в сам контракт.

Ситуация 4. Подрядчик требует оплату до приемки работ

Подрядчик не направил извещение о готовности работ и требует оплату, ссылаясь на односторонний акт сдачи.

При этом, основанием оплаты по договору подряда является сдача результатов работ заказчику.

Для того, чтобы заказчик имел возможность принять работы, он должен знать о ее готовности.

По этой причине подобный отказ об оплаты правомерен до тех пор, пока работы не будут приняты надлежащим образом, а неустойка за нарушение сроков оплаты начислению не подлежит.

Подобная логика применима и в случаях, когда договором установлены специальные условия для оплаты. Например, получение подрядчиком положительного заключения государственного органа.

Ситуация 5. Подрядчик нарушил сроки

Неисполнение обязательств по договору подряда

Если подрядчик нарушил сроки выполнения работ, то он несет ответственность. Чаще всего неустойка устанавливается в договоре в процентном соотношении от цены.

При этом подрядчик не всегда реагирует на требование об уплате неустойки за неисполнение договорных обязательств, а обращаться в суд с подобными требованиями не всегда целесообразно.

Совет юриста

Включите в договор подряда условие о том, что Вы вправе уменьшить стоимость работ на сумму неустойки.

Данное положение не только упростит порядок взыскания неустойки (т.е. фактически снизится сумма оплаты), но и не позволит подрядчику снизить ее размер на основании ст.333 ГК РФ, если дело не будет рассматриваться в суде.

Специалисты данного направления

Усачева Екатерина Павловна

Усачева Екатерина Павловна

Юрист, член Ассоциации антимонопольных экспертов

Похожие услуги

Связаться
с нами

Телефоны:
+7 (495) 765 - 87 - 67
Адрес:
127006, г.Москва,
ул.Малая Дмитровка, 16/6

Заказать обратный звонок